Magazín o bydlení

Přemýšlíte o tom, kde v Praze zakotvit nadobro? Připravili jsme si pro vás chytré tipy, kde je bydlení vhodné a kde nikoliv. Jaké jsou nejoblíbenější části Prahy pro bydlení? Dočtete se dále.

Nejvíce se staví na Praze 4 a Praze 5

Tato místa vynikají dobrou dostupností do centra, ale zároveň zde najdou uspokojení i lidé toužící po sportovním a jiných volnočasových aktivitách, vycházkách do přírody i společnosti. Vyrůstají zde především moderně navržené bytovky.

Záleží vám na nízké pořizovací ceně?

Hledáte nemovitost s nízkou cenou, ale zároveň byste chtěli mít na výběr hned několik atraktivních možností? Dost záleží na tom, zda se vyrovnáte s horší dopravní obsluhou, s panelákovou zástavbou nebo ne s příliš kvalitním životním prostředím. Relativně levné a zároveň dobře vybavené byty lze najít v takových oblastech, které neoplývají zrovna tou nejlepší pověstí. Ať už z výše uvedených důvodů nebo dalších faktorů, mezi které se řadí herny a zastavárny, které přitahují potenciálně nežádoucí osoby.

Záleží vám na prestiži a cenu neřešíte?

Drahým lokacím, aneb dobrým adresám dávají přednost lidé, kteří si zakládají na společenském statutu. Jak vyplývá ze současných trendů, tak průměrná cena za metr čtvereční bytové jednotky v Praze se pohybuje i přes 55 000 Kč, a to se nebavíme o centru města, kde jsou ceny za metr čtvereční i více než dvojnásobné. Dle názorů realitních makléřů vyplývá, že lokalita a dokonce i adresa má z 90 % vliv na cenu nemovitosti.

Chcete bydlet blízko přírody s nízkou hustotou lidí?

Pokud toužíte po bydlení v oblasti s nízkou hustotou osídlení, zaměřte se na Prahu 9, kde je podle statistik počet osob na km čtvereční zdaleka nejnižší. Dáváte přednost spíše městské zeleni? Tak tu najdete především na Praze 4, ale také v části Prahy 9 a Prahy 10, odkud máte zároveň dobré spojení do centra města.

Každý ví, že v Praze se žije na úrovni. Jednoduše dobře. Tento výrok snad ani nelze zpochybnit. Chtěli byste v ní také žít? A co vám brání? Možná jste si při studiích našli partnera/ku nebo už od mala toužíte po tom, až se zde jednou přestěhujete. Pokud hledáte zaměstnání, tak vězte, že zde naleznete nejen nadstandardně placenou práci, ale také budování kariéry bude o něco snazší, než v jiných částech České republiky. V neposlední řadě zde máte nepřeberné množství kulturních prvků a jejich využití, občanskou vybavenost a dalších krás, které objevíte jednou sami.

Co Praha 4? Je uprostřed zelené plochy a nedaleko vzdálená od centra

Vyberte si svůj byt a můžete začít žít svůj život v Praze. Klidně celý! Ostatně, co by vám zde chybělo k dokonalému žití? Dostatek zeleně, kulturního i sportovního vyžití, potenciálních partnerů, přátel i možných lásek. Nabídka se pomalu, ale jistě tenčí, neboť jsou nové byty na Praze 4 opravdu žádané.

Čtvrť Michle čítá okolo 20 000 obyvatel a naleznete v ní stanici metra Budějovická nebo širokou škálu obchodů a restauračních zařízení. Gymnázium, turistická atrakce Michelská vodárenská nebo Baarův park. To vše na vás čeká! Vltavu máte na dohled a od centra vás dělí pouze pár stanic metra. Co myslíte? Nejsou to pádné argumenty pro usazení se právě zde?

Moderní byty vyhoví i požadavkům nejnáročnějších

Víte, že prodej bytů v pražské čtvrti Michle vrcholí? Je nejvyšší čas k rezervaci. Hledáte garsonku nebo třípokojový byt pro početnější rodinu? Možností je opravdu spousta, ale nabídka se každým dnem tenčí. Byty takříkajíc, mizí před očima.

Nádherný výhled, velké množství travnatých ploch lákají k denním procházkám a téměř neomezeným možnostem relaxace v klidové oáze. Ve své podstatě zde nenajdete typický ruch velkoměsta, byť se jedná o největší město v České republice. Mohou zde pohodlně žít mladé rodiny i senioři, kteří zůstávají aktivní.

Rezidence Hadovitá vám nabízí slunné bydlení, které přežije nejen vaše nároky, ale i vysoké nároky vašich dětí, které jednou bydlení zdědí. A postačí jim jen pár úprav. Ruku na srdce, není tohle to pravé místo, kde byste chtěli odstartovat svůj život? A rovnou ve vlastním!

Veškerá občanská vybavenost, dostupnost všech služeb a městský život doslova na dosah ruky. Přitom klidné místo, které je jako stvořené k odpočinku a relaxaci. Mnoho z nás si tak představuje moderní bydlení 21. století, které je dnes právě pro tyto atributy tolik vyhledávané. Už ne každý si však může takové bydlení dovolit. Existují ale způsoby, které vám mohou cestu k vašemu snu usnadnit.

Plňte si sny, využijte výhodné financování

Mezi atraktivní a v současnosti vyhledávané pražské lokality patří bezpochyby nový rezidenční projekt Na Vackově, který vás zaujme nabídkou 342 bytů, které se nacházejí v pěti rezidenčních objektech.

Prodej bytů na Žižkově nabízí také zajímavé možnosti, jak vaše nové bydlení financovat. Lze získat výhodné podmínky, jako třeba nízké úrokové sazby. Kromě toho můžete využít:

• Sjednání hypotéky bez poplatků
• Zhotovené znaleckého posudku na náklady banky

Relaxace i kultura a městský život

Pokud samotný hypoteční úvěr pro váš nový domov vyřídíte výhodně, může to pro vás znamenat nezanedbatelnou počáteční finanční úlevu, která se před pořízením nového bydlení vždy hodí. Pokud se přitom rozhodnete právě pro byty Praha 3 ve zmiňované lokalitě, čekají vás zde široké možnosti relaxace v parku Židovské pece či v sadech Na Krejcárku. Sportovat můžete na místní cyklostezce vedoucí vrchem Vítkov, případně využít parku na Balkáně, který se hodí pro výkonnostní cyklistiku i pro běh.

Samozřejmostí jsou okolní hospůdky a restaurace, stejně jako mnoho dalších míst pro setkávání a posezení s přáteli, třeba u dobré kávy. Na pár kroků od rezidenčního objektu je kino. Využívat můžete rovněž bohaté možnosti nakupování. Na nákupy se lze vydat třeba do východní části Vinohrad. V budoucnu zde vyroste také městské centrum, které se bude rozprostírat na ploše bývalého nákladového nádraží Žižkov.

Některé pojistky jsou dané zákonem, jiné už si musíme v případě potřeby zajistit sami. To, že plno pojistek není povinných, neznamená, že bychom se k nim měli obrátit zády. Jakmile se totiž něco stane, bez pojistky nejspíš budete hodně litovat. Majetkové pojištění patří k těm, nad nimiž stojí za to uvažovat. Jak a proč si jej sjednat?

K pojistce si připravte potřebné dokumenty

Do pojištění majetku spadá hned několik kategorií. Nejčastěji se však jedná o pojištění nemovitosti. Dále sem spadá také vybavení domácnosti, elektronika, stroje a podobně. Majetkové pojištění rozhodně stojí za zvážení, protože když vám například vyhoří dům, bez pojistky budete, jak se říká, nahraní.

Pokud nad pojistkou uvažujete, je třeba správně nastavit limity pojistného krytí. Pokud je totiž nastavíte příliš nízké, v případě poškození majetku nedojde k takové finanční náhradě, která by byla potřeba. Zbytečné je naopak i velké nadhodnocení.

Určitě je také třeba si připravit veškerou potřebnou dokumentaci a v případě žádosti o vyplacení pojistky je třeba doložit přesný rozsah škody, který by neměl být nadhodnocen.

Lidé si často svůj majetek nepojišťují z důvodu, že „mě se to přeci stát nemůže“ a také jim vadí platit peníze, které „vyhodí z okna“. Jenže základní pojistky se pohybují už v řádech stokorun, takže se nejedná o žádné velké poplatky, a hlavně se vám bude lépe spát.

Nezapomínejte ani na škody způsobené vámi

Vhodné je také připojištění odpovědnosti za škodu. Tomu se také lidově říká „pojistka na blbost“, z čehož vyplývá, že je určena pro případy, kdy vy poškodíte cizí majetek. Lze připojistit také škody na zdraví. Často jej sjednávají zaměstnavatelé se zaměstnanci, ale rozhodně stojí za to i pro běžné využití v každodenním životě.

Jste totiž odpovědni i za škody způsobené vašimi dětmi či mazlíčky, což je záležitost, kterou jen těžko ohlídáte. Když například vaše děti vysklí míčem sousedovi okno, pojistka škodu pokryje.

Mnoho lidí v dnešní době hledá efektivní zdroj peněz, kvůli kterému nebudou muset vyvinout v podstatě žádnou větší námahu. V tomto směru vám nejlépe poslouží nevyužité bytové prostory, s nimiž můžete nakládat v podstatě třemi různými směry. Ne všechny se ovšem z dlouhodobého hlediska dají považovat za výhodné. Úkolem tohoto článku je představit čtenářům jednotlivé možnosti a na základě informací jim vysvětlit, která z nich se vyplatí nejvíce. Připraveni?

Jak naložit s nevyužitým bytem?

• prodej
• dlouhodobý pronájem
• krátkodobý pronájem

Prodej by měl být v každém případě až tou poslední možností. Pokud totiž peníze utržené z prodeje nepotřebujete hned, jednoduše se tím vystavujete riziku, že vám na bankovních účtech budou postupně ztrácet hodnotu. Ceny všeho kolem nás neustále stoupají a cena, za kterou byt prodáte dnes, nemusí být odpovídající ceně, kterou za něj zaplatíte za 5 let.

Dlouhodobý pronájem je o něco lepší varianta, ale stále ne nejlepší. Když někomu na několik let poskytnete byt, vystavujete se riziku, že vám prostory nevratně zničí. Opravy by pak mohly stát daleko větší peníze, než jaké od nájemníka v pravidelných intervalech utržíte.

Nejlepších výsledků dosáhnete až s využitím třetí možnosti, kterou je krátkodobý pronájem. Správa bytu v Praze od vás převezme veškeré povinnosti, které jsou s pronajímáním spojené. Zároveň si vezmou na starost i shánění klientů a poté s vašimi prostory za poplatek nakládají podle svého nejlepšího uvážení.

Výdělky jsou mnohem vyšší

Každý z vás má možnost nahlédnout na oficiální stránky společnosti, která se zabývá správou krátkodobého pronájmu. Zároveň je vám k dispozici přesná cena za správu pražského bytu, podle čeho si můžete snadno spočítat, jestli se vám tato cesta vyplatí. Určitě se ale ve výsledku shodneme, že ano.

V dnešní době je každý pasivní příjem skutečně důležitý, protože se odráží na kvalitě života. Nebuďte proto slepí k možnostem, které se na dnešním bohatém trhu nabízejí.

Když plánujete posezení se svou rodinou, většinu věcí máte ve své domácnosti v množství, které plně dostačuje. Co ale v případě, kdy plánujete větší párty? Budete muset přemýšlet nad tím, jak své zázemí rozšířit. Starosti však lze hodit za hlavu, jelikož většinu věcí si můžete jednoduše půjčit.

Rozšiřte prostor pro své hosty

Máte tolik pozvaných hostů, že na to kapacity vašeho domu nestačí? To není žádným problémem, jelikož prostory lze jednoduše rozšířit. A jak? Pomůže vám půjčovna párty stanu Praha. Jak už napovídá název, půjčíte si stan, který následně postavíte na požadovaném místě.

Výhody daného půjčení jsou celkem jasné a mezi hlavní trojici určitě patří:

• Široká škála možností
• Nízká pořizovací cena
• Vysoká kvalita

Zaujme také fakt, že párty stany dokážou dobře ochránit před různými rozmary počasí, stejně jako zaujme i to, že se snadno postaví, stejně jako se rychle a jednoduše demontují.

Umožněte hostům pohodlné sezení

Máte dostatek židlí maximálně pro svou rodinu? Pokud ano, je třeba zajistit komfortní sezení o pro ostatní. Jak na to? Opět přijde vhod možnost si věci půjčit. Zde máme na mysli levné a bezproblémové pronajmutí pivního setu. Nenechte se zmást samotným názvem. Takto se totiž označují dvě lavice a stůl, které jistě znáte z různých koncertů, slavností a jiných akcí. Půjčit si je lze i pro svou soukromou party a zajistit, že každý bude mít kde sedět.

Půjčit si lze i sklo nebo porcelán

Máte dostatek skleniček na pití? A máte dostatek talířů na servírování pokrmů? Pokud nechcete danou věc řešit pomocí nevzhledných kelímků a tácků, tak nemusíte zoufat. Jak sklo, tak i porcelán jsou samozřejmě věci, které si lze půjčit. A ceny nejsou také nijak vysoké. Hlavně když cenu porovnáme s tím, kolik by stálo samotné pořízení. To platíte jenom v případě, kdy se vám něco povede rozbít.

Plánujete rekonstruovat své bydlení a jedním z vašich požadavků je to, abyste se vešli do určitého rozpočtu, který máte stanovený? Pokud ano, podívejte se na několik tipů, jak se dá ušetřit. Možností je hned několik.

Materiál nakupujte najednou

Co vše budete potřebovat k tomu, abyste mohli úspěšně rekonstruovat? Je toho mnoho. Základem je navštívit kvalitní stavebniny Praha s bohatým výběrem a zde vybrat to, bez čeho se neobejdete. Několik tipů vám dáme hned na začátku. Jedná se třeba o:

• Zdící materiály
• Různá lepidla
• Stavební hmoty

Ideální je, pokud budete mít o nákupu jasno hned v začátku a vše nakoupíte najednou. Proč? Jelikož můžete získat zajímavou slevu za větší odběr. V segmentu stavebnictví rozhodně nejde o nic výjimečného. Naopak. Mnoho lidí jde i cestou oslovení známého řemeslníka, který v obchodě má svou slevu a sortiment bere takzvaně na sebe.

Nakupujte za nejlepší ceny

Je chybou jít do prvních stavebnin a zde vše nakoupit. Ceny mohou být různé a tak je třeba si nejprve udělat jasný přehled. A v souvislosti s tím se objeví nutnost navštívit levné stavebniny. Takové, kde budete mít jistotu, že materiál a další pomůcky vyjdou nejvýhodněji. Mnohdy se ceny mohou lišit i o desítky procent.

Některé stavební práce zvládnete sami

Jak ušetřit na materiálu, to již víte. Nyní se podíváme také na to, že existují i možnosti, jak se dá ušetřit na práci. Pokud jde o elektřinu, plyn nebo vodu, je specialista nutností. Bez něho se neobejdete. Jsou ale práce, které zvládnete i vy. Nejčastěji jde o různé bourací práce, pomocné práce, nebo ty finální. Zde je zbytečné, abyste platili odborníka s náklady několika set korun na hodinu. Kontaktujte své známé, kteří vám jistě rádi pomohou za oběd a něco k pití. Hlavně u velkých rekonstrukcí je práce položkou, která má na celkový rozpočet rozhodně velký vliv.

Vlastníte prázdný byt, nemáte čas na jeho správu, nebo se vám dlouhodobě nedaří najít vhodného nájemce? Máte špatné zkušenosti s dosavadními nájemníky? Rádi byste vydělávali peníze z vašeho bytu bez větších starostí a námahy? Svěřte vaši nemovitost do rukou odborníků z PPM.

Flat service s garancí

Nabízíme profesionální flat service a správu bytů. Pokud jste majitelem bytu a nemáte čas na jeho správu nebo se vám zkrátka nedaří najít nájemce, pak je pro vás právě tato služba ideálním řešením. Přenechejte povinnosti profesionálům a inkasujte zisk ze své nemovitosti bez větší námahy a starostí.

Jsme renomovaní odborníci s více než 20 lety zkušeností na realitním trhu. Můžeme se pyšnit 100 % bilancí ve vyhledávání odpovídajících nájemníků. Jako jedni z mála garantujeme 12 měsíční délku pronájmu a v případě nečekaného odchodu nájemníka ihned zajistíme zdarma jiného nájemce. Veškeré nájemníky předem dobře prověříme, takže minimalizujeme případné potíže s problémovým chováním nebo neplacením nájemného. Díky našim profesionálním službám ušetříte jednak čas, ale také mnoho hodin práce a především z vašeho bytu bezpečně vyděláte peníze bez větších starostí.

Správa a údržba nemovitostí

Zajišťujeme ekonomickou i technickou správu a údržbu nemovitostí. Externí technická správa zahrnuje údržbu domu, revize a servis veškerých přístrojů i zařízení. V PPM, a.s. poskytujeme rovněž nepřetržité služby ohledně vyprošťování z výtahů a zařizujeme odbornou údržbu, opravy a revize kotelny. Zařizujeme rozúčtování vodoměrů a měřidel tepla i jejich kompletní výměny. Přebíráme rovněž správu nad všemi technologickými zařízeními jako je například klimatizace, výtahy a další přístroje. Veškerou evidenci vedeme online v elektronické podobě, takže vám je podrobná dokumentace kdykoliv k nahlédnutí. V neposlední řadě se snažíme efektivně optimalizovat náklady na kompletní technickou správu vašich nemovitosti.

Máte malou koupelnu a chtěli byste ji zvětšit? Fyzicky ji pravděpodobně nezvětšíte, ale máme pro vás pár tipů, které vám ji pomohou zvětšit alespoň opticky.

Asi nejjednodušší možnost, jak koupelnu vizuálně zvětšit je nová výmalba. Světlé barvy zvětšují prostor, takže jsou výborné do menších prostor. Stejně fungují také vertikální proužky, které stejně jako světlá barva zvětšují prostor.

V koupelně je také potřeba uložit velké množství lahviček, šampónů, kartáčků, hřebenů, fénů a podobných věcí je tedy potřeba vyřešit jejich uskladnění. Nejlepší je v malé koupelně umisťovat skříňky a poličky co nejvýše, aby nezabíraly tolik prostoru pro pohyb v koupelně. Skvěle se dají také využít nejrůznější háčky na župany, ručníky a podobně.

Další věc, která může koupelnu zvětšit je také výběr vhodného skla u sprchového koutu, nejlepší je použít čiré sklo, které prostor opticky nezmenšuje a dodává místnosti vzdušnost. Další možnost, jak prostor provzdušnit, je kromě čirého skla také využití zrcadel. Pokud se vám podaří nainstalovat jedno zrcadlo naproti druhému, získáte opticky poměrně velký prostor.

Pokud už máte menší koupelnu, není potřeba do ní kupovat velké zařízení, sprchový kout může být velice malý a stejně splní svou funkci. Pokud se vana nevejde, nezoufejte, vyměňte ji rovnou za sprchový kout se sedátkem.

Kromě sprchy je dobré se také zamyslet nad toaletou, která často zabírá mnoho místa. Snažte se vyhledat závěsnou toaletu, která je mnohem menší než klasická toaleta a zabírá tak mnohem méně místa.

Pokud tedy máte malou koupelnu, zkuste vyzkoušet jeden z našich tipů pro zvětšení koupelny, vizuální dojem dokáže udělat mnoho a i z poměrně malého prostoru dokáže udělat poměrně velký prostor, alespoň po té vizuální stránce, světlé barvy, zrcadla, správný nábytek a sklo, vám v tom pomohou.

Každý kdo má zkušenost s malým bytem ví, že boj s místem je na každodenním pořádku, proto je důležité o prostoru přemýšlet a správně ho rozvrhnout. Podívejme se na několik tipů, jak zlepšit spánek ve vaší ložnici.

Kvalitní spánek je základ aktivního a přínosného dne, proto bychom mu měli věnovat pozornost, přeci jen s ním trávíme 6 až 8 hodin denně. Postel je nejdůležitější část nábytku v celém bytě, takže na ní nešetřete a kupte si k ní i kvalitní matraci, která vám bude vyhovovat. Matrace je značně individuální položka, protože každému sedí nějaká jiná tvrdost, nebojte se matraci vyzkoušet přímo v obchodě.

Ložnice by měla být velice strohá, v nejlepší případě pouze postel. Není potřeba se obklopovat elektronikou nebo dalšími věci, v ložnici máte spát a nerozptylovat se dalšími doplňky.

V malém bytě jsou skvělé způsoby, jak se vypořádat s nedostatkem místa, jedná se o sklápěcí a vyklápěcí systémy, které vypadají jako skříň a vy do ní každý den postel jednoduše sklapnete a večer zase vyklopíte. Jednoduché a efektivní, tímto způsobem můžete ušetřit spoustu místa přes den, nebo když je u vás návštěva.

Dalším systémem je zasouvací dvojpostel, funguje tak, že přes noc spíte na klasické manželské posteli, ale přes den můžete polovinu postele zasunout do druhé a ušetřit tak prostor jedné poloviny postele, v malém bytě je i půlka postele hodně místa.

Vestavěné patro je zajímavá možnost, která jednoduše vytváří patro s postelí kdekoliv v prostoru, pod sebou máte klasický prostor vašeho bytu a vy všechno sledujete s nadhledem, nevýhodou je jen prostor nad postelí, který většinou není moc prostorný, ale pro starší děti je vestavěné patro skvělou volbou.

Bydlet v malém bytě není nic jednoduchého, ale o to větší pro vás může být výzva si byt pěkně a funkčně zařídit.